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Vacasa收购TurnKey 创业11年收购160次

2021-03-12 08:55旅游新闻网编辑:游遍天下人气:


  Vacasa宣布计划收购TurnKey Vacation Rentals,从而促成度假租赁领域又一重大并购事件。该协议的条款尚未披露,但该交易(包括股权和现金)预计将在一个月内完成。此次收购是因为新冠疫情导致度假租赁需求加速增长。

  尽管有很多困难,Airbnb在去年上市。Airbnb表示,这场危机表明,分享住宿模式“具有固有的适应性”。

  对于Vacasa和TurnKey来说,随着旅游业准备迎接新冠肺炎疫情的反弹,这两家提供全方位服务的管理公司将有机会提供更高水平的客户服务和价值。这两家公司拥有相似的业务组合,专注于简化房主和客人体验的技术。

  总部位于俄勒冈州波特兰的Vacasa管理着约24000家度假屋,每年平均接待200万名客人;TurnKey总部位于德克萨斯州奥斯汀,负责管理全美80多个目的地的高档房屋的度假租赁业务。此次收购将为Vacasa现有的投资组合增加6000多套度假租赁房屋,其中包括位于洛杉矶和加州纳帕等顶级市场的住宅,北卡罗来纳州的阿什维尔和布莱克山,以及新墨西哥州的圣达菲。

  Vacasa首席执行官Matt Roberts表示:“这是非常令人兴奋的一天,我们计划在交易结束后欢迎所有员工、房主和客人加入Vacasa家庭。我们的公司同样致力于为我们的业主和客人提供卓越的服务,我们很高兴在竞争激烈的度假租赁行业的关键时刻共同做到这一点。度假租赁行业继续看到住宿市场份额的显着增长,借助我们的专家团队和创新技术,我们将有机会引领行业前进。”

  “从一开始,创新就一直是我们业务的核心。我们的目标是通过使用技术,使房东更有效地利用度假租赁房屋,并从中获利。”TurnKey首席执行官John Banczak补充说:“共同前进,我们希望实现我们的共同愿景——开发创新的解决方案,以满足业主不断变化的需求,并为我们的客人提供一致的可靠的酒店体验。”

  疫情期间经营表现

  去年6月,Vacasa获得了由银湖投资(Silver Lake)牵头的1.08亿美元融资,银湖投资是Vacasa在2019年10月3.19亿美元C轮融资的前投资者,当时Vacasa的估值超过10亿美元。

  “由于这是与熟悉Vacasa的现有投资者进行的内部融资,所以过程非常顺利。”Matt Roberts告诉PhocusWire,鉴于新冠疫情对Vacasa业务的重大影响,Vacasa决定筹集更多资金。

  由于旅行者渴望以安全和远离社交的方式重新上路,随着需求的增加,短期租赁提供商需要解决供应问题。

  “作为一家提供全方位服务的物业管理公司,我们提供了更高水平的控制权,使房屋将为我们的客人提供专业的清洁和安全保障,这与预订网站所提供的服务有所不同。”Matt Robert认为,随着隐私和清洁成为最重要的事情,旅行者将会被专业管理的度假租赁所吸引。借助TurnKey,Vacasa的出租房源已增至3万套。

  根据美国房地产经纪人协会11月的一份报告,随着度假屋销售的繁荣,美国的度假屋销售从7月到9月上升到109,100套,同比2019年同期增长44%。Vacasa负责销售和市场营销的副总裁Shaun Greer表示,在4月至6月期间的销售量约为6万套。管理公司和预定平台面临着越来越大的挑战——这些公司需要面对“新业主是否打算自持还是出租、自我管理还是委托管理”的问题。

  为了增加库存,Vacasa还使用了内容营销,每年都发布多份关于市场表现和入住率趋势的数据报告,Greer告诉PhocusWire,这是今年有机领先增长的部分原因。

  Vacasa表示,在2019年和2020年的前11个月中,它接收了大约4000个访问,但今年的访问量从2019年的1168个增加到2020年的1998个、增长了71%以上,其中最大的跃升是在6月和9月之间。Vacasa还与房地产中介合作,从一开始就推出Vacasa品牌。

  Vacasa和TurnKey均通过当地团队为房东提供全方位服务的度假租赁管理,这些团队负责客人入住期间的服务以及进行物业清洁和维护。Vacasa的4000多名本地团队成员得到爱达荷州波特兰市和博伊西市的中央支持办公室的支持。

  收购完成后,Vacasa预计将保留TurnKey在德克萨斯州的总部。

  TurnKey是Vacasa自2009年成立以来的第160次收购:2019年12月,Vacasa收购了总部位于科罗拉多州的Resort Lodging Company,收购金额不详;同年早些时候,它以1.62亿美元的价格收购了温德姆旅游目的地(Wyndham Destinations)度假租赁单元的剩余部分;2018年,Vacasa收购了凯悦酒店投资的分享住宿公司Oasis Collections。

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