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三特索道拟3.53亿投资千岛湖项目 战略转型加速

2021-03-05 10:55旅游新闻网编辑:游遍天下人气:


3月4日晚,三特索道发布公告称,其全资子公司拟投资35,298.52万元开发千岛湖田野牧歌牧心谷休闲运动营地项目。该项目为三特索道战略创新打造“生态主题乐园”IP,探索观光游与休闲度假融合发展新路径的重要试点,涵盖山水观光、山地运动、萌宠乐园、沉浸式体验、非标住宿等多种业态,项目预计平均年收入为12,365.88万元,平均年净利润3,493.18万元。

作为国内旅游资源超级运营商,一方面,三特索道景区资源储备丰富,目前拥有梵净山景区、华山索道等著名景区项目,叠加此次打造的千岛湖牧心谷生态乐园项目后续落地,公司市场竞争力有望进一步增强。另一方面,目前公司市值处历史低位且基本面触底,存量项目优化与挖潜有望带来业绩弹性,有鉴于此,东方证券、国信证券等给予公司“买入”评级。

公告显示,项目共分三大区块:一是位于项目西北部入口区域的淳安时光休闲区,含沉浸式体验乐园、光影体验馆、夜游水秀、萌宠乐园、停车场等,并将修建与动物互动的沉浸式非标住宿产品,实现“酒景一体化”;二是位于项目西部山顶的千岛生态观澜区,是项目景观制高点,为千岛湖惟一可同时观赏中心湖区与东南湖区的最佳观景区域,将重点打造千岛湖区域地标性的生态观景设施,并建设穿行于树冠间的景观长廊以及与自然融为一体的地面观光步道,形成立体的游览游线,沿途还将设有户外研学课堂、游乐设施等;三是位于项目西部区域的牧心溪谷研学区,该区域以枇杷林、水杉林等为核心,植被茂盛、山谷交错,是生态观光、科普教育的天然场地,将建设索道、威利车、MCC(山地冲锋车)、丛林穿越等特色山地体验活动,并专门打造亲近自然的特色生态科普研学基地。

三特索道表示,华东、华南、海南片区为国内核心客源地聚集区,是公司重点投资区域。牧心谷项目所在地为千岛湖国家级风景名胜区主体景区惟一未被开发地块,项目距离上海300公里、杭州133公里、黄山150公里,距离千岛湖高铁站仅30公里,具备绝佳的区位条件。2019年,千岛湖接待游客1884.5万人,核心客源市场江浙沪合计占比71.72%,游客人均消费500元以上占比75%,有孩家庭占比75%,为国内游客消费能力最强、客群品质要求最高、亲子休闲需求最旺盛的区域。

牧心谷项目是公司突破传统景区模式,探索观光游与休闲度假融合发展新路径的试点。项目以新安文化、唐诗文化、狮城文化等淳安本土经典文化传承创新为特色,全面对接长三角文旅市场尤其是疫情新常态下的市场新需求,以生态主题观光、本土文化体验、森林研学运动为宗旨,结合绿色景区、智慧景区、无障碍景区、数字景区、夜游项目等创新建设,构建全景沉浸式生态体验新基地、白 黑的新安文化休闲生活新基地。

根据公告对该项目的盈利预测显示,项目建设期两年,投资回收期10.45年(包括2年建设期),20年平均年收入为12,365.88万元,平均年净利润3,493.18万元,内部收益率为10.78%。

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