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开工三年打造实景主题公园,华谊兄弟济南电影城为何迟迟不开放

2020-12-04 11:19旅游新闻网编辑:游遍天下人气:


开工三年,主体构造已建成的华谊兄弟(济南)电影城老济南街,却迟迟没有开放的迹象。近日,这个位于长清区长清湖畔的电影城项目再次引发网友关注,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者进行了现场探访。据了解,电影城规划的老济南街正在招商阶段,“争取明年五月份营业。”

主体建筑落成,商家尚未入驻

12月1日上午,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到位于济南长清区的华谊兄弟(济南)电影城,该项目紧邻济南地铁1号线大学城站。电影城的正门崇文门大门紧闭,被一把锁锁着。透过门缝,可以看到院内老济南街的主体建筑都已建好,街上空无一人,里边的牌匾和招牌错落有致地竖立着。正门一侧是售票厅,同样紧闭着。

电影城的外部被围挡围着,附近堆有板砖等建筑材料。南侧的墙边堆满了落叶,几个侧门也都上了锁,贴着“非施工人员禁止入内”的字样。

偶有市民和施工的工人途经电影城,抬头遥望后,继续匆忙赶路。“这里已经建了三年了,从2017年就开始建了,明年应该能开吧。”附近工地的一名工人说道。

在一位工作人员的带领下,记者进入了电影城的老济南街。里面的建筑大都仿照清末民初的风格建造,各类商铺门前竖着药馆、出版社、照相馆等招牌。屋子里都是空的,商户尚未进驻。

根据公开资料,华谊兄弟电影城(济南)项目于2017年10月28日正式开工。该项目总投资60亿元,策划范围约6760亩(其中建设用地面积约1900亩)。规划建设内容包括电影世界、电影小镇、民宿、明星酒店、主题酒店及园博园主园区(含湖面面积1500亩),力求打造中国首家以本土电影为核心,以当地风情为载体,集穿越式游览、沉浸式体验、明星化服务、互联网消费于一体的项目。

“在旅游冰冻期开业,那不是找雷踩吗?”

华谊兄弟电影城(济南)项目进展如何,何时对外开放?去年,时任济南城市建设集团党委书记、董事长的李国祥到12345热线接听市民来电时透露,老济南街已于2019年4月中旬完工,5月份剧组将进入电影小镇拍摄,市民于当年10月就可进入参观了。

据了解,《古董局中局之掠宝清单》已于去年10月下旬在此举办了开机仪式并取景拍摄。不过,直到现在,电影城老济南街仍然未对外开放。

原因何在?1日下午,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联系到华谊兄弟电影城(济南)项目的一位工作人员,据其介绍,该项目是一个商业项目,要考虑到盈利问题,“不一定非要卡着时间点。”

该工作人员介绍,之所以迟迟未开业,一方面是因为项目主体虽已完成,但一些设备设施还不齐全,一些工程仍在进行。另一方面是受疫情等因素的影响,“且不说去年夏季80%以上是雨天,单是今年景区全部限流就不敢开业。在旅游、景区的冰冻期开业,那不是找雷踩吗?”

该工作人员透露,当下,项目的招商工作正在进行。“我们争取在明年5月试营业,但这也得由疫情的防控程度来决定。”

眼下,《古董局中局之掠宝清单》已经拍摄完毕,也因此,外界有人把电影城称作“济南横店”。对此,该工作人员称,不少人对老济南街的项目有误解,“纯拍摄的话太单一了,未来我们想把它打造成国产IP项目。”

根据公开资料,电影城规划总投资60亿元,但目前电影城的项目只开工建成了老济南街,占地85亩。至于后期规划的其他项目何时开工,会不会开工,该工作人员称,“这些项目都得先看看老济南街的运营情况。反响不好的话就要停一停。”

过半数主题公园能盈利,济南电影城机遇挑战并存

据了解,华谊兄弟自2011年开始布局实景娱乐,宣称要打造东方的迪士尼,华谊兄弟(天津)实景娱乐有限公司也于同年7月成立。华谊兄弟走上“去电影单一化”的路子,先后在海口、苏州、长沙、邓州等地布局多个项目。华谊兄弟2019年年报显示,随着2019年9月22日,位于河南郑州的建业华谊兄弟电影小镇开园运营,实现海口、苏州、长沙、郑州四城联动,实景项目矩阵成型。

从2018年和2019年的年报来看,华谊兄弟品牌授权及实景娱乐板块营收情况并不算理想。2019年品牌授权及实景娱乐板块营业收入3467.8万元,较上年同期相比下降76.81%。2018年品牌授权及实景娱乐板块营业收入较上年同期相比下降42.15%至1.49亿元。

尽管营收在减少,但这两年仍是盈利的。据了解,在实景娱乐项目中,华谊兄弟更多的通过授权获得收益,成本较低。根据年报,华谊兄弟品牌授权及实景娱乐板块2019年的营业成本合计2476.51万元。品牌授权及实景娱乐板块2018年的营业成本合计9838.24万元。

不是每个主题公园都会成为迪士尼。中国主题公园研究院披露数据显示,经调查,截至2019年8月,中国内地共有主题公园339座,其中25%亏损、22%持平、53%盈利。

华谊兄弟布局的多个主题公园同样如此,有的盈利,有的则亏损。根据2019年年报,海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司,2019年净利润为1.1亿元;而华谊影城(苏州)有限公司净利润为-1.6亿元。

对于华谊兄弟济南电影城来说,未来同样是机遇和挑战并存。

“不管什么样的题材,都要和当地市场需求契合起来”

山东大学经济学院教授、山东大学文化和旅游研究中心主任王晨光认为,从大环境看,眼下疫情虽然对旅游有影响,但已经不是一个主导矛盾了,出国游受疫情影响有所限制,反而会助力国内主题公园的发展。主题公园的开业不单纯是一个市场条件或者技术性的问题,在前期的项目论证基础上,要设计出有自己特色和竞争优势的产品。

对于济南这样一个特大城市来说,它有稳定的需求,能够支撑住目前几个主题公园。不过,济南的主题公园市场比较成熟,竞争也比较激烈,相比之下,华谊兄弟济南电影城在选址上没有明显的区位优势,它的产品能否适应济南市场的需求现在还不得而知,王晨光建议当务之急是要研究透市场需求,开发出自己的产品。“不管什么样的题材,都要和当地市场需求契合起来。”

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