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“消失的附近”正在被租赁社区渐渐找回

2021-06-29 21:20旅游新闻网编辑:游遍天下人气:


      *本文经转载自  住房租赁智库百科

  哲学家齐泽克曾给予人们警告,在互联网极速发展的如今,我们都在体验交互式被动:“正是通过一道屏幕,当他人为我牺牲,我就通过他人牺牲了;当他人为我行动,我就通过他人行动了,这种牺牲与行动的满足感,阻碍了真正具有效力的行动主体的出现。

  人情与世故“消失的附近”

  通过一块小小的屏幕,伴随着5G的加速,我们的耐心也被加速到只剩下短暂的5秒,距离感与退避在我们中间不断深化。

  原先地理意义的上“附近”早已变成数字化的“附近”,比如微信中“附近的人”和美团里“附近的外卖”。

  一天忙碌过后回到家,大门紧闭,住了好几年的地方,我们却对身边的邻居没有丝毫的了解,或者说我们选择性的把想了解的对象随机化,依附在数字化的社交网络当中,对住在一墙之隔的邻居反而产生了谨慎的距离感。

  以往,邻里文化不单单指向在地文化,更多的是我们与附近的连接,而如今,文化仍在,但所谓的附近,那些熟悉的人、事、物,在社会的发展中逐渐被迫“消失”了。

  找回短暂失联的附近

  老一辈的人住在一个小区里相互碰见都会习惯性地打个照面,而如今即使身处同一楼层,我们也经常低着头看着屏幕,甚至会认为与人产生眼神上的交集是件尴尬的事。

  所谓的居住空间,单纯地变成了独居空间,难以再与附近的人、事、物产生交集。

  而所幸的是,对于千禧及新世代的年轻人,找回“消失的附近”在政策的支持与住房租赁市场不断规范化、精细化的发展下变得触手可及。随着集中式大型租赁社区的涌现,通过社区活动赋予公共空间意义,促进共同交流进而形成共同的集体记忆,住房租赁企业为年轻人们不断升级并打造了TA们所向往的社区感与归属感。过去三年,北京市集体土地建设租赁住房一马当先,已有39个集体土地租赁住房项目开工,可提供房源5.3万余间。

  十四五开局之年,住房租赁被提高到国家战略的层面上,解决好劳动密集型产业的基层员工住房问题,也成为“解决大城市住房问题”的工作重点。

  2020年底的中央经济会议中强调,“探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房”,从政策端加码了大型租赁社区发展的有利条件。

  社区=附近

  大型租赁社区的出现恰好解决了社交的成本问题。在外卖都只希望30分钟内可以送达的时代,当我们再自发去组建社群与组织活动的时候,谁会再愿意拖着下班后疲惫的身心耗时1、2小时去维持一场需要旷日持久经营的社群呢?

  谁又不希望自己心中的社交是低成本且随心所欲的,最好就在家楼下,不带任何目的性的去参与一场有意义且有收获的社交活动。

  在政策与市场的正向加持下,租赁式社区蓬勃发展。去年7月,北京万科泊寓成寿寺社区成为国内首个开工建设、面向市场配租并入住的集体土地租赁住房项目,共建设901套独立开间,重点满足市场“小户型、低租金”的租住需求。2021年,中海预计有4300间、超过22万平方米的租赁房源上市。今年3月26日,上海首个集体土地建设租赁住房项目华润有巢国际公寓泗泾社区正式开业,项目预计可提供1000余套精装租赁公寓。

  在中国饭店协会公寓专业委员会住房租赁产业研究院举办的《住房租赁20年:政策·逻辑·未来》报告发布会上,业内专家指出,随着各地加大住房租赁专项用地供应,越来越多的租赁式社区项目将建成上市。与其他租赁产品相比,租赁式社区具备更加完善的社区服务和生活配套,将成为住房租赁市场的新业态。

  随着各大租赁住房企业在集中式大型租赁社区上加大筹码,与之一同迸发的是关乎到每一个年轻个体的线下社交解决方案。社交场景走向多样化,从最开始在公共区域里举办如观影会、球类比赛、唱歌比赛、电竞赛、节日做饭/聚餐、三天情侣、狼人杀等等多姿多彩的聚会活动,再到大型租赁式社区中与其商业业态相互联动所产生的N种可能性,社交已变为了每一个租赁式社区的基本功能,同样也是对租赁住房企业基本功的考量。

  连接产生记忆,记忆产生情感,情感再生交集。无论是集中式公寓还是大型社区,我们看到品牌方在住户的社交层面都卯足了劲儿,不管是从用户对品牌粘性的角度出发亦或是对打造社交圈层提高续租率的考量,对于租户来说,这些看似充满商业动机的社区活动却正好是千禧年以至于新世代的年轻人找回“消失的附近”的最佳解决方案。

  正是因为这一次次有趣且有意义的社区活动,屏幕前的“枷锁”被剪断,“消失的附近”被找回,而每一个正在“隐身”的年轻人也被真正意义上的社交脱下了所谓“人均社恐”的外衣。


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